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發(fā)布時間：2018/12/27 9:58:22
2018年12月27日《濟南時報》刊發(fā)：
今年8月，本報曾刊發(fā)《國內最大中央廚房開工一年還沒見影》，報道地處長清區(qū)的濟南食品產業(yè)園項目建設停滯一事。12月25日，記者跟隨濟南產業(yè)發(fā)展投資集團有限公司（以下簡稱“產發(fā)集團”）走訪其食品產業(yè)園、標準廠房、國貿電商產業(yè)園、高功率芯片產業(yè)園等項目，得知食品產業(yè)園項目明年年底前將建成投產，其他項目也不乏亮點。
未建成即被預定
平陰9個標準廠房“一房難求”
25日上午，在平陰縣標準廠房安城片區(qū)項目現場，“當”“當”“當”的施工聲回蕩在200多畝的土地上。放眼望去，眾多鋼梁矗立，兩棟被綠色防塵網覆蓋的科研樓已建至地上3層，規(guī)劃建設3號標準廠房的位置，壓路機正壓實路面，道路上推土機來回穿梭。
“規(guī)劃建設9個標準廠房和8個科研樓，還未建成就全被預定了，可謂‘一房難求’。”平陰工業(yè)園區(qū)國土規(guī)劃建設局局長張建立說，如果企業(yè)自建廠房，從拿地、立項到建設，少說也得一年，還要投入大量建設資金，而有了標準廠房，企業(yè)可拎包入住，項目能盡快落地投產，還能享受到當地政府相關部門保姆式的服務。
標準廠房的需求有多火爆？記者現場看到，4號、8號標準廠房所在位置，地面覆蓋著黃土，將進行灰土壓實、混凝土澆筑等工序，而9號標準廠房所在位置正等待拆遷。雖然均未建成，但張建立介紹，預定4號標準廠房的企業(yè)，要求2019年1月8日前進廠安裝設備，預定8號、9號廠房的企業(yè)要求元旦前就進廠。
“受天氣影響，還不具備全面施工條件。有的企業(yè)著急趕訂單，直接說只要地面硬化好不影響我們施工，即使沒有房頂他們也先進廠安裝設備準備生產。”張建立說，這種招商火爆的局面，多虧了產發(fā)集團與平陰縣簽訂了標準廠房建設戰(zhàn)略合作，他指著頻頻響起的手機，笑著說：“我的手機都成熱線了。以前去招商企業(yè)都不一定來，有了標準廠房，不少企業(yè)主動找來，應接不暇。”
現場濟南產發(fā)置業(yè)有限公司相關負責人介紹，今年產發(fā)集團投資5億多元，不僅開建安城項目20萬㎡的標準廠房，還專門為琦富環(huán)保項目定制建設了12萬㎡的標準廠房，這些廠房在明年5月、6月將陸續(xù)投入使用。2019年，他們將與平陰縣政府聯手再建60萬㎡的標準廠房，擴大合作成果。
“若不是標準廠房項目，琦富環(huán)保這家平陰本土企業(yè)就要去外地了。要知道，這家公司生產的塵硝協同脫除高溫復合濾筒，是全球第五家生產同類產品的企業(yè)，項目投產后，可實現銷售收入18億元，對當地帶動作用不小。”細數即將入駐標準廠房的企業(yè)發(fā)展情景，張建立不時露出微笑。
曾建設停滯的食品產業(yè)園
將于明年底建成投產
今年8月，本報曾刊發(fā)《國內最大中央廚房開工一年還沒見影》，報道地處長清區(qū)的濟南食品產業(yè)園項目建設停滯一事。據了解，該項目曾是市糧食局規(guī)劃的項目，2017年6月，市糧食局所屬山東金德利等企業(yè)整體劃轉產發(fā)集團，當時該項目還未有進展。
產發(fā)集團相關負責人介紹，自去年12月起，按照原有產業(yè)園規(guī)劃內容，產發(fā)集團一方面安排企業(yè)派員赴國外考察先進設備，一方面與設計院研究生產工藝，磋商調整設計方案，該項目經過重新論證優(yōu)化后，定位于面向市場，服務社會餐飲需求，服務金德利門店發(fā)展。
25日，記者了解到，目前，投資2.2億元的該產業(yè)園已辦理圖紙審批、施工許可證等各項開工手續(xù)，工程建設全面展開，重點生產車間的回土換填、強夯、荷載試驗和動力初探等基礎工作已完成，現正進行柱筋綁扎和搭建模板程序，按照施工計劃，將在2019年底前完成并投入使用。
食品產業(yè)園建成后，將具有哪些功能？產發(fā)集團相關負責人介紹，食品產業(yè)園將成為現代化食品加工中心、生鮮食材物流分撥中心、生鮮及速凍食品冷鏈和熟食熱鏈物流一體化的配送中心，支撐金德利門店快速發(fā)展，同時打通社會餐飲渠道，為餐廳酒樓、社會食堂提供免洗凈菜、食品類半成品、熟食等放心食品一站式食材平價配送。
50余家企業(yè)入駐眾創(chuàng)空間
國商產業(yè)園成創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地
地處中潤世紀鋒3號樓的“國貿電商產業(yè)園”，1到13層，聚集著100多家企業(yè)，進出口企業(yè)達63家。今年1至10月，這些企業(yè)出口額已達4.6億元。該產業(yè)園先后被評為“山東省眾創(chuàng)空間”“濟南市小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地”。
在4樓眾創(chuàng)空間，聚集著50多家在孵跨境電商企業(yè)，多數都是90后創(chuàng)業(yè)人員。25日臨近傍晚6點，不少創(chuàng)客仍埋頭忙碌。在眾創(chuàng)空間打造的咖啡吧，幾個年輕人正探討業(yè)務。
在13樓從事傳統工藝設計的山東同程尚品文化傳媒有限公司，3年前，就是在這個眾創(chuàng)空間起步，如今成功做大“上樓”的企業(yè)，“像這樣經過3年左右孵化成功做大的企業(yè)還有很多，這個產業(yè)園不怕企業(yè)小，只要有潛力，我們就愿意孵化。”產發(fā)集團旗下濟南國商園區(qū)運營管理有限公司相關負責人說。
除了孵化小的外貿企業(yè)，國貿電商產業(yè)園也在積極引進大企業(yè)。該負責人介紹，2019年，園區(qū)將引進全國著名的跨境電商綜合服務平臺新華錦集團（出口百強企業(yè)之一），三年可實現出口額2億美元。
基金投資碩果累累
高功率芯片產業(yè)園已開工
早在9月28日儒商大會上，產發(fā)集團協同高新區(qū)管委會與知名機構簽署了“基金+產業(yè)”合作協議。12月25日，在航天大道以北，天璣路以東，地處中歐制造港占地600多畝的高功率芯片產業(yè)園項目已開工。現場中鐵十四局相關負責人孫先生介紹，目前正進行土建作業(yè)和地勘，預計2020年1月份項目可竣工，屆時企業(yè)可進場調試設備，2020年下半年企業(yè)可批量投產。
“明年施工現場將是一片繁忙景象。”產發(fā)集團相關負責人介紹，該項目成功開工建設是基金投資結出的“碩果”，前期他們聯合簽約的半導體企業(yè)出資設立37.5億元的富杰產業(yè)投資基金，助力濟南半導體產業(yè)發(fā)展，一期投產后，預計年產36萬片芯片，營業(yè)收入30億元，毛利可達9億元。除投資該項目，這一基金還將投資引進5個集成電路設計類項目及后續(xù)一批半導體上下游企業(yè)。
產發(fā)集團相關負責人介紹，2018年，基金投資碩果頗豐，浪潮思科等全市重大新興投資項目，已累計投入撬動資金近6億元，參股的國家醫(yī)療健康大數據中心已落戶國際醫(yī)學科學中心；10億元僑夢苑產業(yè)基金組建完成，并已實施數家僑資企業(yè)1.5億元投資。以經發(fā)基金和產發(fā)基金兩個母基金為平臺和引領，同以色列英飛尼迪、民生證券、國電投等知名投資機構合作，設立了生物醫(yī)藥、高新技術和智能裝備等9支子基金,總規(guī)模達到205億元，首期協議吸引和撬動各類社會資金44億元，累計投資十大千億級產業(yè)和“四新”類項目28個……
“截至目前，產發(fā)集團成立兩年來，累計對外投資近50億元，全年預計資產總額超過105億元，真正做到了一年有勢頭，兩年有看頭，相信明年會結出碩果。”該負責人說。
